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:: ADMINISTRACION DE FINCAS
Nos es grato informarles de cuáles son
los servicios básicos que ofrece GERION SL. Asesoramiento
de Comunidades, para la administración integral de su Comunidad
de propietarios.
COMO ASESORÍA JURÍDICA:
- Asesoramiento jurídico permanente a la Comunidad por
Letrados especializados en Derecho Inmobiliario: Reclamaciones
contra Constructoras, Promotoras; impagos de morosos, Propiedad
Horizontal; Cooperativas de viviendas; desahucio, arrendamientos,
etc..
- Actuación rápida en los conflictos de morosidad.
- Representación letrada en cualesquiera juicios que pueda
intervenir la Comunidad de Propietarios. Minutando por separado
cada actuación judicial según la cuantía
de la intervención.
- Elaboración de Estatutos y Reglamento de Régimen
Interno.
COMO EMPRESA ADMINISTRADORA:
- Domiciliación personalizada de recibos, tanto gastos
como ingresos. Gestión de pagos y cobros; contabilidad
interna y externa, informe cuatrimestral de la situación
económica de la Comunidad a cada Propietario.
- Información al Presidente y Secretario sobre: convocatorias;
redacción y mecanografiado de actas de Junta de Propietarios,
según Ley 8/1999 de 6 de abril de la Propiedad Horizontal
y Estatutos de la Comunidad.
- Cálculo del importe de la cuota de participación
de cada Propietario teniendo en cuenta los coeficientes de propiedad,
si así lo decidiera la Comunidad.
- Coordinación de todos los servicios ofrecidos a la Comunidad
(fontanería, albañilería, jardinería,
limpieza, etc.)
- Tramitación de todos los problemas e incidencias que
nazcan durante el asesoramiento: una vez comunicado el problema
o incidencia a la Asesoría, ésta se encarga del
seguimiento y solución del mismo.
- Elaboración del presupuesto anual, adecuándose
éste a las necesidades reales de la Comunidad, balances,
cuenta de resultados y de explotación.
- Informar al Presidente o persona en quien delegue, como mínimo,
quincenalmente del estado de la Comunidad, cuando así se
solicite o surja la necesidad de información y, en todo
caso, visita quincenal al edificio.
- Velar por los intereses de la Comunidad.
Igualmente, GERIÓN SL. si es deseo de la Comunidad, realiza
un presupuesto anual incluyendo en éste todos los servicios
que integran el mantenimiento y conservación del inmueble,
al objeto de buscar las mejores ofertas y así ajustar los
gastos generales a la realidad de los mismos.
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